토지이음 둘러보기
시골 땅을 사서 작은 집을 지으려 하거나, 상가 건물을 살 때 무엇을 지을 수 있는지 궁금하다면 토지이음에서 토지이용계획을 조회해 보세요. 국토교통부가 운영하며 주소나 지번을 입력하면 그 땅이 어떤 용도지역에 속하는지, 개발 제한이나 보호구역 같은 규제가 걸려 있는지 지도와 함께 보여 줍니다. 도시계획 고시와 규제 법령 설명도 이어져 있어, 계약 전에 이 땅에서 할 수 있는 일과 없는 일을 가려 볼 수 있습니다.
토지이음 요약 정보
| 공식 주소 | https://www.eum.go.kr/ |
|---|---|
| 운영 | 국토교통부 |
| 공식 앱 | 공식 홈페이지 안내 참고 |
| 분야 | 부동산 주소모음 |
| 주요 기능 | 토지이용계획용도지역도시계획규제확인 |
토지이음 주소가 맞는지 보는 법
주소는 eum.go.kr로 이음이라는 이름이 들어 있습니다. 첫 화면 검색창에 지번 주소를 넣고 토지이용계획 열람을 누르면 결과가 나옵니다. 도로명 주소보다 지번으로 검색해야 정확한 필지를 찾기 쉽다는 점을 기억하세요. 지도 화면에서는 필지 경계와 주변 용도지역도 함께 보이니, 옆 땅과 조건이 어떻게 다른지 비교해 보세요.
들어가기 전에 주의할 점
토지이용계획확인서는 법령상 규제를 보여 줄 뿐, 실제 건축 가능 여부는 도로 접면이나 조례 같은 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 투자나 건축 전에는 관할 지자체 담당 부서에 확인하세요. 지번이 분할·합병되면 결과가 달라질 수 있습니다.
토지이음 질문과 답
용도지역이 무슨 뜻인가요?
땅마다 주거·상업·공업·녹지처럼 쓸 수 있는 용도를 정해 둔 구분입니다. 용도지역에 따라 지을 수 있는 건물 종류와 규모가 달라지니, 결과 화면의 용어 설명을 함께 읽어 보세요.
확인서를 서류로 받을 수 있나요?
토지이음에서는 열람이 중심이고, 제출용 확인서는 정부24나 지자체 민원 창구에서 발급받는 경우가 많습니다. 제출처가 요구하는 서식을 먼저 확인하세요.